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6月份70城房价涨幅稳中有落 专家:多地调控显成效

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人民网北京7月15日电 (记者夏晓伦)15日,国家统计局发布2021年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

具体来看,各线城市商品住宅销售价格环比涨幅保持稳定。据测算,6月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅与上月相同,其中北京、上海、广州和深圳环比分别上涨0.9%、0.5%、1.0%和0.5%;二手住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅比上月微扩0.1个百分点。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别上涨0.5%和0.3%,涨幅比上月均回落0.1个百分点;二手住宅销售价格环比分别上涨0.4%和0.2%,涨幅均与上月相同。

各线城市商品住宅销售价格同比涨幅稳中趋落。据测算,6月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨6.1%,涨幅比上月微扩0.1个百分点;二手住宅销售价格同比上涨10.5%,涨幅比上月回落0.3个百分点。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别上涨4.8%和3.7%,涨幅比上月分别回落0.2和0.1个百分点;二手住宅销售价格同比分别上涨3.5%和2.6%,涨幅均与上月相同。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者表示,新房价格同环比今年首次收窄,二手房停涨或回落。数据显示,6月份70城新房价格环比、同比指数今年以来首次收窄,环比涨幅从5月份的0.5%降至0.4%,同比从5月份的4.5%降至4.3%。二手住房价格指数走势和新房类似,出现停涨或回落走势。

对此,李宇嘉解释道:“经过近一年来的调控,特别是资金面收紧,多地重启或加码限售,再加上开发商打折促销等原因,促成了6月份房价涨幅收窄或停涨。”

数据显示,在城市层面,一线城市新房涨幅扩大,二三线涨幅回落快于一线城市;二手房价格一线城市涨幅回落,二三线则呈现持平状态。

对此,李宇嘉说:“一线城市涨幅扩大,二三线都在收窄,表明了一线城市刚需基础扎实,新房限价引导需求纷纷涌入。同时,一线城市加强二手房价格管控,出台参考价等政策,严厉打击虚高挂牌价,特别是学区房价格明显回落。”

(责编:赵超、吕骞)

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